Datang dengan Angka, Bukan Perasaan
Negosiasi paling timpang terjadi saat pemilik rumah tidak punya pembanding. Sebelum bertemu kontraktor, pegang estimasi RAB sendiri — lalu uji penawarannya dengan lima pertanyaan ini.
Lima Pertanyaan Kunci
1) Apakah penawaran dipecah per kategori pekerjaan, atau cuma satu angka total? 2) Harga material memakai patokan kapan, dan merek apa? 3) Apa saja yang TIDAK termasuk dalam penawaran? 4) Bagaimana skema pembayaran dan termin? 5) Apa yang terjadi kalau ada pekerjaan tambahan di tengah proyek?
Bandingkan dengan Estimasi Independen
Selisih 10–15% dari estimasi independen masih wajar karena kondisi lapangan. Lebih dari itu, minta rincian per kategori — di situ biasanya ketahuan pos mana yang digelembungkan.